ご売却時にかかる税金

●印紙税
売買契約書、ローンご利用時に必要な金銭消費貸借契約書等の作成時に、課せられます。納付税額は、売買金額、ローン借入金により異なります。

●所得税と住民税
個人が、土地や家屋等を売却して、利益(譲渡益)が生じると、その利益に対して、一般の所得とは分離して所得税と住民税がかかります。
譲渡益=売却価格-(取得費+譲渡費用)

不動産の所有期間によって税率が異なります。
短期譲渡所得(売却時の1月1日現在、所有期間、5年以内) 所得税:30% 住民税:9%
長期譲渡所得(売却時の1月1日現在、所有期間、5年超) 所得税:15% 住民税:5%
居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例(所有期間、10年超、6,000万円以下の部分) 所得税:10% 住民税:5%
自己居住用財産を譲渡した場合、特別控除の適用もございます。

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